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지난달 거래된 서울 아파트의 60% 이상이 직전 거래보다 가격이 상승한 것으로 나타났다.
일부에서 거래가 둔화해 집값 하락을 예상했지만 실상은 그렇지 않은 것이다.
25일 국회 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 받은 ‘서울 아파트 실거래 현황’ 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 418건 중 253건이 직전 거래 대비 실거래가가 상승한 것으로 집계됐다.
국토부는 전체 거래 가운데 3개월 내 동일 단지에 거래가 있어 상승·하락 여부를 비교할 수 있는 사례들을 집계했다. 그 결과 지난달 서울 아파트 거래의 60.5%가 직전 대비 실거래가가 높아졌다.
이는 지난해 10월(64.9%) 이후 6개월만에 가장 높은 수치다.
서울 아파트 상승거래 비중은 전월(44.4%) 대비 16.1%포인트(p), 대선 전인 2월(40.7%) 대비로는 19.8%p나 확대됐다. 대선 직후부터 서울 아파트 상승거래가 급격하게 이뤄진 것으로 풀이된다.
특히 억 단위로 상승한 아파트들도 다수 나타났다. 지난달 서초구 반포동 반포미도 전용면적 84.96㎡는 직전 실거래가 대비 1억2500만원이 상승한 28억원에 거래됐다. 관악구 신림동 관악산휴먼시아2단지 전용 114.7㎡는 직전 실거래가 대비 1억500만원이 상승했다.
강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡도 직전 실거래가 대비 1억원이 상승했으며 은평구 응암동 백련산에스케이뷰아이파크 84.9㎡는 1억300만원이 뛰어올랐다.
이러한 가운데 지난달 하락 거래는 138건으로 전체 거래의 33%에 그쳤다. 전월(47.2%) 대비 14.2%p, 2월(50.4%) 대비로는 17.4%p가 축소된 수치다.
이같은 추세로 서울 아파트 가격의 상승세가 보이고, 윤석열정부의 부동산 규제 완화 시그널로 촉발된 부동산 시장 불안이 쉽게 가라앉지 못하고 있다는 분석이 나온다.
한편 이번 집계는 5월22일까지 신고된 거래를 기준으로 했다. 1개월 이내인 거래 신고 기한이 일부 남아 최종적으로는 변동 가능성이 있다.
