서울 서남권의 대표적 노후 저층주거지 밀집지역이었던 신림1구역이 4100세대 이상 아파트 대단지로 재탄생한다.

8일 서울시에 따르면 시는 전날 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회를 열고 신속통합기획을 통해 관악구 신림동 808번지 일대 ‘신림1구역 재정비촉진계획 변경(안)’을 조건부 가결했다. 신속통합기획은 민간주도 정비 사업에 서울시가 계획 수립 등을 지원하며 사업기간을 절반가량 단축하는 오세훈 서울시장의 대표 부동산 정책이다.

신림1구역은 높이 29층, 총 4104세대(공공주택 616세대) 대규모 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다. 신림1구역이 이번 촉진계획 심의를 통과함에 따라 신림재정비촉진지구의 마지막 퍼즐이 완성됐다. 경전철 ‘신림선’ 서울대벤처타운역 역세권에 위치한 신림1구역은 지난해 9월 오 시장이 직접 현장을 점검하고 신속통합기획 시작을 선언한 곳이다. 신림재정비촉진지구의 초입으로, 약 22만3000㎡ 규모의 대단지다. 2006년 재정비촉진지구 지정 이후 신림2·3구역은 정상적으로 추진돼 관리처분인가까지 완료됐으나, 신림1구역은 지역 내 갈등, 무허가 건축물 등의 문제로 추진이 지연됐다. 지난 2017년 촉진계획 변경을 신청한 이후 사업 찬·반 갈등 등의 이유로 수년간 입안 절차 진행이 더뎠으나 신속통합기획 추진을 통해 입안부터 심의까지 7개월 만에 촉진계획이 결정됐다고 시는 설명했다.

신림1구역은 오 시장의 역점사업인 ‘서울형 수변감성도시’ 사업도 병행된다. 시는 관악산, 도림천 등 주변 자연환경을 최대한 살리고 수변을 시민 생활과 여가활동의 중심공간으로 조성하는 계획을 세웠다. 과거 도시개발로 복개돼 지금은 도로, 하수도로 이용되고 있는 하천(도림천)을 자연하천으로 복원해 수변 중심의 도시구조로 재편하는 것을 목표로 추진한다. 이를 위해 시는 도림천 자연하천 복원사업비 전액을 시비로 추진하고 조합은 복원되는 하천변에 공공기여로 수변공원을 조성키로 했다.

시는 삼성동시장 등 주변 시장 상인의 재정착을 돕기 위해 도로, 공원 등 기부채납을 최소화하는 대신 지역에 필요한 공공임대상가 74호를 확보하기로 했다. 관악산~도림천(수변공원)을 잇는 4개 녹지축을 조성하고 지상부 차량 동선은 최소화해 보행자 중심의 환경도 제공하기로 했다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “신림1구역 정비로 서남권 일대 주거환경 개선, 주택공급 확대와 함께 침체해 있던 지역 활성화가 기대된다”고 말했다.