7월 가입자 1만2658명↓… 첫 감소

서울·5대 광역시 가입자 두달 연속 줄어
거래 절벽 등 원인… 낮은 금리도 한몫
한경硏, 2022년 경제성장률 0.1%P 낮춰

청약시장의 열기가 빠르게 식으면서 지난달 주택청약종합저축 가입자수가 사상 처음으로 감소했다. 경기 둔화에 대한 우려가 커지며 올해 경제성장률 전망치가 하향 조정되는 상황인 만큼 당분간 청약시장의 약세가 계속될 것이란 전망이 나온다.

22일 서울 시내 한 은행에 주택청약종합저축 관련 안내문이 붙어있다. 연합뉴스

22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2701만9253명으로, 전월(2703만1911명) 대비 1만2658명 줄었다. 청약저축·부금·예금 등으로 나뉘어 있던 통합한 주택청약종합저축이 2009년 출시된 이후 전국 단위로 주택청약종합저축 가입자 수가 줄어든 것은 이번이 처음이다.

서울과 5대 지방광역시(인천 제외)의 가입자수는 지난 6월부터 두 달 연속 감소세다. 서울 지역 가입자수는 지난 5월 625만5424명에서 6월 625만1306명으로 줄었다가 7월에는 624만4035명으로 감소 폭도 커졌다. 5대 광역시도 같은 기간 531만1330명, 530만9908명, 530만5175명으로 감소 폭이 3배 이상 커졌다.

주택청약종합저축 외에 기존 가입자만 남아 있는 청약저축·부금·예금 가입자수도 6월과 비교해 한 달만에 5400여명 감소했다. 부동산 경기 위축과 대통령선거·지방선거 등에 따른 정책 불확실성의 영향으로 올해 상반기 분양 물량이 역대급으로 적었던 점을 감안하면, 청약 당첨자를 제외한 상당수가 기존 청약통장을 해지했을 것으로 보인다.

청약통장 가입자수가 줄어든 것은 부동산 시장 전반의 매수 심리가 위축된 영향이 크다. 지난해 하반기부터 대출 규제 강화와 기준금리 인상 등의 여파로 주택 매매시장의 거래 절벽이 계속되고 있는 데다, 분양가상한제 개정 등 제도적 변화로 분양가 상승 압력이 커지면서 주택 청약의 장점이 줄어들고 있어서다.

낮은 금리도 청약통장 가입자수를 늘리지 못하는 주요 원인으로 꼽힌다. 현재 일반주택청약종합저축 금리는 연 1.8%로 2016년 8월부터 6년째 동결 중이다. 최근 시중은행의 일부 적금 상품이 우대금리를 합쳐 7∼8%까지 오른 것과는 대조적이다. 하지만 국토부는 청약통장 금리 인상이 대출금리에도 영향을 미칠 수 있다는 점을 고려해 청약통장 금리 조정에 신중한 분위기다.

한편 한국경제연구원은 올해 경제성장률을 당초 전망치보다 0.1%포인트 낮춰 잡았다.

한경연은 이날 배포한 ‘KERI 경제동향과 전망: 2022년 2분기’ 보고서를 통해 올해 경제성장률을 지난해보다 1.6%포인트 낮은 2.4%로 전망했다. 물가 급등에 따른 소비심리 약화와 주요국의 예상치를 웃도는 경기 둔화 폭 확대 등의 영향을 고려한 수치다. 경기 회복 기대감에 힘입어 회복세를 보였던 민간 소비가 물가 급등과 경기 둔화 불안감으로 다시 위축될 것으로 예측됐다. 내수의 주요 부문 중 하나인 설비투자의 경우 글로벌 공급망 차질 사태 장기화와 주요국의 경기 둔화 등으로 -2.8%를 기록할 것이라고 전망됐다.

지난 21일 서울 잠실 부동산 밀집 상가. 연합뉴스

보고서를 작성한 이승석 부연구위원은 “불확실성이 확대될 경우, 0.1∼0.2%포인트 추가적인 인하 가능성도 배제할 수 없는 상황”이라고 우려했다.