서울시가 중랑구 면목동과 금천구 시흥 3·5동 일대 3개소를 모아타운으로 지정했다고 18일 밝혔다.
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서울시에 따르면 소규모주택 수권분과위원회는 면목동 86-3번지와 시흥 3·5동 일대를 모아타운으로 지정하기 위해 관리계획안 통합심의를 전날 통과시켰다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 미만 노후 저층주거지들을 하나의 그룹으로 묶어 정비사업을 추진하는 사업이다.
면목동 86-3번지 일대는 2026년 약 1850세대, 금천구 시흥 3·5동 일대는 2027년 약 4177세대 준공을 목표로 모아타운 사업이 추진된다. 시는 지난 4월 모아타운 1호 지역으로 승인된 강북구 번동(1240세대)을 포함하면 2027년까지 약 7000세대가 공급될 수 있을 것으로 보고 있다.
이번에 지정된 3개소는 용도지역 상향이 가능해 유연한 정비사업을 추진할 수 있게 됐다. 용도지역 상향은 사업구역별 사업시행계획안이 마련되면 구역 간 통합정비, 기반시설에 대한 공공기여 등을 고려해 통합심의를 통해 결정된다.
시는 모아주택, 모아타운 사업이 주민 주도로 진행되는 과정에서 사업 추진 상 어려움, 지하 통합시기 조율 등 중재 사안이 발생할 경우 갈등 조정을 위한 전문가의 자문을 지원하는 ‘모아타운 지원단’을 운영할 계획이다.
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소규모주택정비사업인 모아주택을 추진하는 마포구 망원동 439-5번지 일대와 영등포구 양평동6가 84번지 일대도 가로주택정비사업 사업시행계획안이 조건부 가결됐다. 기존 노후 공동주택 지역인 망원동 439-5번지 일대는 133세대(임대 22세대), 양평동6가 84번지 일대는 81세대(임대 17세대) 아파트가 들어설 예정이다. 이중 망원동 439-5번지 일대는 모아주택 기준을 모두 충족하면서 최고 15층(평균 11.46층)까지 층수 완화를 적용받는다.
유창수 시 주택정책실장은 “이번 심의결과를 포함해 올해 모아타운 총 4개소가 지정돼 내년부터는 모아주택 사업이 더 본격적으로 추진될 것으로 기대한다”며 “앞으로 모아주택 활성화를 위해 전문인력 투입, 효율적인 조합운영 등 효과적인 사업관리와 지원방안을 마련해 저층주거지의 주거환경을 획기적으로 개선하고 양질의 주택을 빠르게 공급하겠다”고 말했다.