경기도가 내년부터 4년간 매년 200억원을 투입해 경기도형 도시재생사업인 ‘경기 더드림 사업’을 추진한다. 주민참여형 프로그램인 더드림 사업은 가이드라인에 명시된 사항 외에는 모두 허용하는 이른바 ‘네거티브 방식’으로 진행돼 주민 만족도를 올리도록 설계됐다.

경기도청사 전경

18일 도에 따르면 이번 사업은 단시간에 효과를 내야 하는 종전의 성과 중심주의를 벗어나 주민·공동체 중심으로 짜였다. 도는 2026년까지 매년 200억원(도비 50%, 시·군비 50%) 범위에서 사업지를 한 곳 이상 선정해 사업 규모나 면적, 비용, 기간을 정하지 않고 시·군 여건에 맞게 진행할 방침이다. 

이에 따라 인구·기업 감소, 노후건물 증가 등 시·군과 지역 여건에 맞춰 다양한 쇠퇴 양상을 반영한 사업이 등장할 것으로 도는 기대하고 있다. 이 사업은 시·군이 주민과 해결방안을 고민하고 자유롭게 계획을 내놓을 수 있어 문화재·군사시설·상수원 보호 규제, 미군기지 이전, 개발로 인한 인구 이동, 농촌 지역 소외 등 다양한 주제를 놓고 각기 다른 해법이 등장할 것으로 보인다.

도는 주민이 창업·경영전문가와 함께 공동체 조직을 구성해 다양한 테스트베드(실험사업)를 구상하도록 했다. 시·군과 주민의 역량에 맞는 맞춤형 단계별 지원도 가능하다.

그동안의 공모사업과 달리 물리적 지원에서 탈피해 기반구축 단계부터 사업추진 단계, 사업종료 후 지속 운영 단계까지 지원해 쇠퇴지역 도시재생의 사각지대를 최소화할 방침이다.

공모 과정에서 사업지역에 민선 8기 도·시군의 정책사업을 집적화하거나 도시재생 기반시설을 조성하는 경우에는 선정 시 가점을 부여해 사업의 성과를 극대화할 예정이다. 도는 이를 위해 공모 시기를 내년 4월로 정하고, 도시재생 자문단 66명 등 전문가를 활용한 컨설팅을 지원한다.

홍지선 도 도시주택실장은 “공동체 기반이 무너지면 도시재생은 지속할 수 없다”며 “공동체 중심의 다양한 사업을 시도해 지속가능한 모델이 발굴되도록 하겠다”고 말했다.