3.3㎡당 1522만원… 1년새 211만원 ↑
전용 60㎡ 이하 524만원이나 올라
“자재·인건비 폭등에 공사비 상승”

29일 서울 남산공원 전망대에서 바라본 아파트단지 모습. 뉴시스

올해 아파트 분양가가 역대 최고인 3.3㎡당 1500만원을 넘어선 것으로 조사됐다. 연간 상승액도 역대 최대 수준을 기록했다.

29일 부동산R114에 따르면, 올해 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1522만원으로 집계됐다. 2000년 분양가 집계 이후 가장 높은 금액이다.

지난해 1311만원에서 211만원 올라 전년 대비 상승액 기준으로 기존 역대 최고였던 2007년(187만원)을 뛰어넘었다. 전용 84㎡ 아파트로 계산하면, 1년 만에 분양가가 6963만원 오른 것이다. 올해 분양가가 급격히 오른 것은 땅값 상승에다 분양가 상한제 건축비를 포함한 건축자재비 인상, 고금리 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

면적별로는 소형 아파트의 분양가 상승폭이 가장 컸다. 전용 60㎡ 이하는 지난해 3.3㎡당 1414만원에서 올해 1938만원으로 524만원 올랐다. 또 60∼85㎡ 이하 중형은 올해 181만원, 85㎡ 초과 대형은 71만원씩 상승했다. 지역별로는 분양가 상한제 지역이 많은 서울이 676만원으로 가장 많이 올랐고 울산(339만원), 대전(273만원), 충남(265만원), 강원(247만원), 부산(236만원), 경북(223만원) 등에서 상승폭이 컸다. 전국 평균을 상회했다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “자재 가격과 인건비 등이 폭등하면서 공사비가 상승했고 올해 역대급 분양가 상승으로 이어졌다”며 “내년에 분양가 상한제 대상지역을 축소할 경우 분양가는 더 오를 수 있다”고 내다봤다. 다만 미분양 물량이 계속 쌓이는 등 분양시장의 침체기가 이어지면, 건설업계에서 수익을 포기하더라도 분양가 인상을 자제하려는 움직임이 나올 것이란 분석도 나온다.