2022년 인천 주요 상권 1층 보증금 2777만원

소상공인 임대차 실태조사

월세 전년比 24만원↓ 184만원
음식점 최다… 평균 6.7년 운영

인천 지역 주요 상권에 위치한 1층 점포의 보증금이 지난해 평균 2777만원, 월 임대료는 전년도 대비 24만원 감소한 184만원으로 나타났다. 업종 비율은 음식점업이 5곳 가운데 3곳(67.3%)으로 가장 높았고, 평균 6.7년을 운영하고 있다.

27일 인천시가 관내 31개 상권의 3016명을 대상으로 벌인 ‘2022년 소상공인 상가 임대차 실태 조사’ 결과를 보면 단위면적당 보증금이 가장 높은 곳은 부평구였다. 3.3㎡당 209만원을 책정됐고 다음으로 남동구·미추홀구 198만원, 계양구 190만원, 서구 187만원 순이었다.

3.3㎡ 기준에서 한 달 임대료는 남동구가 14만원으로 최고였다. 이어 서구 13만원, 계양구 13만원, 연수구 12만원 등으로 집계됐다. 점포당 전용면적은 평균 57.5㎡, 총 영업기간 6년7개월, 영업시간 월 27.2일에 하루로 따졌을 땐 11.1시간이었다. 대표자 연령은 40대 이상의 중장년층이 대다수였다.

상가 형태는 개인이 운영하는 독립점포와 프랜차이즈 가맹점·직영점이 각각 73.3%, 26.7%를 차지했다. 현 사업체에서 겪고 있는 어려운 점으로 원·부재료 가격 인상(47.5%), 상권 쇠퇴(23.5%), 동종업계 경쟁 심화(14.1%), 최저임금 인상(8.9%) 등을 꼽았다.