3월 전국 73.6… 2월 대비 2.5P↑

정부의 부동산 규제 완화 조치와 시중은행의 금리 인하가 맞물리면서 아파트 분양시장 전망도 밝아지고 있다. 9일 주택산업연구원에 따르면, 3월 전국 아파트 분양전망지수는 73.6으로 전월(71.1) 대비 2.5포인트 상승했다. 2월 상승폭(12.4포인트)에 비해선 줄었지만, 지난해 11월부터 5개월 연속 상승세를 유지했다.

분양전망지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여곳을 대상으로 조사한 수치다. 기준선인 100을 넘으면 분양 전망이 좋고, 100 미만이면 부정적이란 뜻이다.

6일 서울 한 지역에 마련된 모델하우스에서 부동산 규제 완화 관련 안내문이 게시돼 있다. 뉴스1

서울은 지난달 61.9에서 이달 82.2로 20.2포인트 급등했고, 인천(54.5→61.3)과 경기(66.7→72.7)도 지수가 상승했다. 이에 따라 수도권 전체 지수도 61.0에서 72.1로 대폭 올랐다. 지방에서도 울산이 50.0에서 70.6으로 크게 오른 데 이어 전북(71.4→85.7), 부산(64.0→72.0), 충북(78.6→85.7) 등의 순으로 분양전망이 개선됐다.

주산연은 “정부의 강력한 규제완화 정책과 금융권 금리인하 조정, 대출규제 완화, 낙폭이 컸던 지역에 대한 저점인식이 전망지수의 상승에 영향을 미친 것으로 보인다”고 설명했다.

다만 경남은 86.7에서 70.6으로 16.1포인트 하락했고, 광주(80.0→71.4), 강원(76.9→69.2), 경북(90.0→82.4), 제주(77.8→72.2), 세종(68.8→64.7), 충남(84.2→83.3) 등도 지수가 떨어졌다. 중소도시의 분양시장이 빠르게 식고 느리게 회복된 데 따른 결과로 보인다고 주산연은 분석했다.

분양가격 전망지수는 85.1에서 92.9로 올라갔다. 주택 매수 심리를 조금씩 회복되고 있지만, 미분양 물량이 늘어나는 등 여전히 주택사업자들이 분양일정을 확정하는 데 어려움을 겪고 있는 상황이다.