신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹 기간 동안 다른 주요 도시에 비해 부진했던 홍콩의 고급 임대 시장이 반등 조짐을 보이고 있다고 블룸버그통신이 16일(현지시간) 전했다.

부동산 컨설팅업체 나이트프랭크에 따르면 시장의 상위 5%에 해당하는 ‘프라임 임대료’는 1분기에 1.9% 상승했다. 올해 초 중국이 제로 코로나 정책을 폐기하면서 더 많은 외국인이 홍콩으로 돌아오고 있으며, 새로운 인재 비자가 고소득자와 외국인 졸업생을 끌어들이고 있는 것으로 나타났다. 나이트 프랭크는 홍콩 임대료가 2023년 5% 상승할 것으로 예상했으며, 이는 지난 3월까지 12개월 동안 3.6% 하락한 것과 비교하면 눈에 띄는 반전이라고 평가했다.

홍콩 시내 입법회 건물 앞에 중국 국기인 오성홍기와 홍콩 깃발이 나란히 게양돼 있다. 홍콩=AP연합뉴스

이에 비해 싱가포르의 고급 임대료는 10개 주요 도시의 물가를 추적하는 지수에 따르면 전년 대비 31.5% 올라 전 세계에서 가장 큰 폭으로 상승했다. 런던, 시드니, 토론토, 뉴욕도 두 자릿수 성장세를 보였다. 싱가포르의 임대 시장은 외국인 유입으로 급등했으며, 지난 3개월 간 프라임 임대료가 6.4% 상승했다. 임대료와 집값이 급등 우려에 싱가포르는 지난 4월 현지인들의 주택 구입 비용 부담에 대한 우려를 해소하기 위해 외국인 주택 구매자에 대한 인지세를 60%로 두 배 인상했다. 이로 인해 일부 외국인은 주택 구매 대신 임대를 선택했고, 시장 압력이 가중됐다.

전체적으로 나이트 프랭크의 프라임 글로벌 임대 지수는 3월까지 12개월 동안 8.5% 상승했으며, 이는 전년(10.2%)에 비해 약간 둔화된 것이다. 나이트프랭크 리암 베일리 글로벌 리서치 책임자는 “자재 부족과 높은 건축 비용으로 인해 건설 물량이 낮은 수준을 유지하고 있기 때문에 전 세계 임대료는 2023년까지 추세를 훨씬 상회하는 상승세를 이어갈 것으로 예상된다”고 말했다.