서울시 건축위 통과… 신림1구역 재개발도

서울시는 27일 ‘용산철도병원부지 특별계획구역주거복합개발사업’과 ‘신림1구역 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’이 전날 열린 제17차 건축위원회에서 통과됐다고 밝혔다. 이번 심의 통과로 공급될 물량은 공공주택 1241세대, 분양주택 3557세대 등 4798세대다.

시는 서울 지하철 1호선 용산역과 지하철 4호선 신용산역 인근에 위치한 용산철도병원부지(용산구 한강로3가) 공동주택 건설사업을 통해 610세대(공공임대 84세대·민간임대 526세대)와 근린생활시설, 문화·집회시설 등을 건립할 계획이다.

지난 26일 서울시 건축위원회를 통과한 ‘용산철도병원부지 특별계획구역주거복합개발사업’ 조감도. 서울시 제공

이 사업은 지난 건축위원회의 건축심의 계획안을 보완해 주동(건물) 입면과 옥상 지붕의 경관을 변경하는 등 건축물 디자인을 개선한 것이다. 공용부에 오픈테라스 등을 적용해 주거 환경도 개선했다. 공공보행통로의 개방감을 키우고 어린이집, 경로당 등 주민편의시설과 근린생활시설 동선도 더욱 편리하게 보완했다고 시는 덧붙였다.

관악구 신림동 경전철 신림선 서울대벤처타운역 일대를 대상으로 한 신림1구역 재개발 사업에선 공동주택 4188세대(공공 631세대·분양 3557세대)와 근린생활시설 등이 들어선다. ‘특별건축구역’으로 지정돼 일조 확보를 위한 건축물 배치·형태 등 개발계획이 개선되고, 단지 내·외부 녹지가 대폭 확보될 예정이다.

이번 심의에선 신림1구역 공동주택 단지 내부에 어린이집, 작은도서관, 경로당 등 주민공동시설(2796㎡)을 추가 건축하는 안이 확정됐다. 법적 조경 면적의 3배다. 인근 도림천 수변공간을 활용한 하천변 특화거리와 지상부 보행중심도로도 조성된다. 주거 건물은 경관형, 탑상형, 판상형, 랜드마크형, 테라스형 등 다양한 형태를 도입한다. 단지 중앙을 관통하는 복개하천 주변으로 수변공간을 만들어 생활밀착형 부대 복리시설도 설치한다.

한병용 시 주택정책실장은 “서울은 민간 건축물 디자인 혁신 등 앞으로 더 쾌적하고 아름다운 건축물의 도시로 태어날 준비를 하고 있다”며 “쾌적한 주택과 주거 환경, 혁신 디자인 건축물을 만들어 가기 위해 건축위원회를 합리적이면서도 창의적으로 운영해 나갈 것”이라고 강조했다.