풍무역세권 대체출자자 모집
걸포 친환경산단 협약해지 검토

태영건설 워크아웃(기업구조개선작업)의 불씨가 튄 경기 김포지역 내 공공참여 개발 프로젝트들이 정상화에 속도를 내고 있다. 14일 김포도시관리공사에 따르면 태영건설과 민·관 합동으로 추진 중인 사업장은 관내 도시개발 2개소, 첨단산업단지 1개소 등 모두 3곳이다.

먼저 풍무역세권 사업의 경우 2016년 공모로 우선협상대상자로 선정된 한국산업은행 컨소시엄에 태영 측이 참여했다. 공사와 민간이 50억원의 자금으로 설립한 주식회사에 3억원을 출자해 6% 지분을 가졌다. 최근 워크아웃과 관련해 출자자 중 대우건설과 호반건설이 지분을 인수하는 투자확약서를 제출한 상태다.

향후 6개월간 태영건설의 대체출자자 모집이 병행된다. 사우동 일대 87만3763㎡ 부지에 1조4981억원을 들여 대학교와 병원, 공동주택 등이 들어서는 밑그림이 확정됐다. 2021년 실시계획인가에 이은 토지보상이 진행 중이다.

걸포4지구는 83만5944㎡ 터에 1조555억원을 들여 2028년까지 복합쇼핑몰과 주거시설 및 문화공원 조성 등이 마련된다. 공공기여를 위한 취지다. 공사 50.1%, 민간 49.9% 출자가 이뤄진 특수목적법인에 태영은 7% 지분을 보유했다. 지난달 초 채권단인 미래에셋증권이 통보한 심의 결과로 무리없이 추진되고 있다. 조속한 시일 내 대체출자자를 확정할 것으로 보인다.

걸포동 1197번지 일원으로 친환경 산단을 구축할 계획이던 김포테크노밸리㈜에도 태영건설의 자금 2억6900만원이 투입됐다. 이미 공사는 민간 측과의 협약 해지를 검토 중으로 현재 절차라면 조만간 백지화할 전망이다. 지난해 12월 농업진흥지역 해제 및 농지전용에 대해 농림축산식품부와 사전협의를 벌인 결과 ‘부동의’ 의견이 회신된 데 따른 것이다. 

이형록 공사 사장은 “추가적인 현황 분석을 거쳐 투명성 확보에 더해 문제점은 개선하겠다”며 “태영발 여파를 서둘러 진화시켜 여러 개발사업들이 본 궤도에 안착되도록 할 것”이라고 말했다.