연합뉴스

‘20억원 로또 청약’으로 불리는 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크' 아파트의 무순위 청약신청에 26일 신청자가 대거 몰리면서 한때 한국감정원 청약홈 사이트에서 접속 지연 사태가 발생했다.

26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 개포주공1단지를 재건축하는 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’는 이날 오전 9시부터 전용 34㎡A(3층), 59㎡A(4층), 132㎡A(2층) 등 3개 주택형의 잔여 가구에 대한 무순위 청약 접수를 받는다.

이날 오전 10시쯤부터 이용자가 급증하면서 서비스가 지연돼 대기자 수가 1만 명에 육박했고, 예상 대기 시간은 10분을 넘기기도 했다.

‘디에이치 퍼스티어 아이파크’는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 아파트로, 지난 1월부터 입주를 시작해 현재 약 6700여 가구가 거주 중이다.

이번에 공급되는 3개 주택형의 분양가는 전용면적 34㎡가 6억7000만원,전용면적 59㎡가 13억2000만원,전용면적 132㎡가 22억6000만원으로 작년과 동일한 수준이다.

전용면적 59㎡(28층)는 지난해 12월 22억198만원에 거래됐으며, 전용면적 132㎡(24층)는 지난달 49억원에 매매계약이 체결됐다.

옆 단지인 2019년식 개포동 래미안블레스티지 59㎡ 시세가 20억원, 또 다른 옆단지인 2020년식  개포동 개포래미안포레스트 59㎡ 시세가 18억원이다.

이번에 공급되는 물량은 저층 위주임에도 불구하고 적지 않은 시세 차익이 기대된다. 통상 5층 이상인 중층이 국내 아파트 수요자들에게 선호되며 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있다.

해당 단지는 무순위 청약이라 청약 통장이 없어도 되고 주택 소유 여부와 관계 없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능하다. 또한 분양가 상한제 미적용 단지로 실거주 의무 기간이 없으며 전매도 가능해 계약금만 마련하면 추후 세입자를 받아 잔금을 치르는 것도 가능하다.

하지만 새 아파트 입주 시기에는 보통 전세 물건이 한꺼번에 나오면서 전셋값이 낮게 형성되는 경우가 많고, 특히 이 단지는 전체 분양가의 10%를 계약금으로 내야 하고 남은 90%는 한달 뒤인 5월 8일부터 두달 안에 납부해야 하기 때문에 투자 목적보다는 실수요자 위주로 신중하게 접근하는 게 바람직하다.

청약에 당첨되면 향후 10년 동안은 다른 아파트에 청약할 수 없다.