서울 양천구 목동 8·12·13단지 아파트가 최고 높이 49층의 8500여세대로 재건축된다. 영등포구 당산동6가 일대 한강변엔 737세대 ‘랜드마크’ 단지가 생긴다. 이들 단지를 포함, 서울시내 공공 재개발·신속통합기획 구역 4.06㎢가 ‘토지거래허가구역’으로 재지정됐다.
17일 서울시에 따르면 이 같은 내용의 정비계획안들이 전날 열린 제13차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 통과했다. 우선 ‘목동 8단지 아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안’, ‘목동 12단지 아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안’, ‘목동 13단지 아파트 정비구역 지정 및 재건축 정비계획 결정·경관심의안’이 각각 수정 가결됐다.
서울지하철 5호선 목동역과 오목교역 인근에 위치한 목동 8단지 재건축 정비구역(조감도)은 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 1881세대(공공주택 293세대)로 재탄생한다. 목동중심지구변(목동서로) 확폭을 통해 자전거도로와 보행공간을 확보했고 목동로변에는 녹지를 둬 학교와 양천근린공원을 연결했다. 단지 서측의 등촌지하차도(목동로)로 단절된 보행동선을 연결하는 입체보행로도 조성한다.
지하철 2호선 양천구청역 인근 목동 12단지 아파트 재건축 정비구역은 용적률 300% 이하, 최고 43층 이하, 2810세대(공공주택 367세대)로 변신한다. 대상지 북측 도로(목동동로)와 남측 도로(목동로3길), 서측 도로(목동동로2길), 동측 도로(목동동로4길) 폭을 각각 넓혀 자전거도로와 보행공간을 확보했다. 계남초등학교 주변엔 소공원을 설치하고 세대 수 증가를 고려, 유치원용지도 신설할 계획이다.
목동 13단지 정비구역(조감도)엔 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 3811세대(공공주택 570세대)가 들어선다. 마찬가지로 북측 목동중심지구변(목동동로)과 대상지 내외부 인접도로(목동동로4길·목동동로6길·목동로3길) 폭을 넓혀 자전거도로·보행공간을 확보했다.
당산 1구역으로도 불리는 ‘당산동 6가 104번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’(조감도)도 전날 수정 가결됐다. 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 보행환경이 열악한 대상지는 39층 이하, 총 737세대(임대주택 219세대) 규모의 열린 주거단지로 거듭난다. 영등포구 신속통합기획 첫 사례로, 한강과의 조화를 고려하고 지역의 랜드마크로도 손색이 없도록 단지 배치와 높이를 계획했다고 시는 강조했다. 한강변 입지를 활용한 보행친화적 열린 공간으로 만들어지며, 주동엔 특화 디자인 도입한다.
이 밖에 도봉구 ‘창동상아1차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’과 ‘쌍문한양1차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’, 성북구 ‘석관 4구역 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안’이 심의를 통과했다. 특히 창동상아1차와 쌍문한양1차는 신속통합기획 자문사업(패스트트랙)으로 추진돼 일반 정비사업보다 1년 이상 빠르게 심의를 통과했다고 시는 전했다.
시는 전날 수권분과위에서 공공 재개발·신속통합기획 대상지 4.06㎢를 토지거래허가구역으로 재지정하는 내용의 토지거래구역 조정안도 가결됐다고 밝혔다. 대상 지역은 종로구 신문로 2-12구역 등 공공 재개발 후보지 8곳과 성북구 종암동 일대 등 신속통합기획 후보지 59곳이다. 이번 가결로 이 일대의 토지거래허가구역 지정 효력이 2026년 1월28일까지 연장된다. 다만 강동구 천호동 일대 허가구역 중 소규모 가로주택정비사업을 추진 중인 6748㎡와 신속통합기획 후보지로 미선정된 영등포구 신길동 일대는 지정을 해제했다. 토지거래허가구역에서 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등의 소유권이나 지상권을 이전·설정하는 등 거래 계약을 체결하려면 관할 구청장 허가를 받아야 한다. 시 관계자는 “투기 거래나 급격한 지가 상승 등을 차단하기 위한 불가피한 선택”이라고 배경을 설명했다.