롯데건설이 서울 서초구 잠원동 본사 부지 등 보유자산 매각 검토에 나섰다. 롯데그룹 전반에 걸친 재무구조 개선과 자산 효율화의 일환으로, 이를 통해 재무건전성 강화에 나선다는 계획이다.

롯데건설은 본사 사옥 부지에 대한 컨설팅을 추진하고 있으며, 창고부지 및 사업토지 등 보유자산 활용 방안도 모색 중이라고 27일 밝혔다. 

우선 롯데건설은 잠원동 본사 부지에 대해 매각과 자체 개발, 자산 매각 후 재임대(세일즈앤리스백) 등 다양한 옵션 선택에 따른 수익성 비교 분석을 외국계 컨설팅업체 등에 의뢰하기로 하고, 용역을 맡길 업체 선정 절차에 돌입했다.

롯데건설은 “본사 사옥 부지에 대한 컨설팅을 수행해 최적의 자산 효율화 방안을 도출할 계획”이라고 설명했다.

아파트 단지 사이에 위치한 롯데건설 본사 부지 면적은 약 1만㎡로, 공동주택 등 주거시설로 통합 개발이 가능해 그동안 개발 가능성이 계속 거론됐다.  

롯데건설은 이외에 보유 중인 전국의 자재 창고 부지 등 외부에 임대 중인 유휴자산 매각도 검토한다는 계획이다. 롯데건설 측은 “유휴자산, 사업토지 및 민간임대리츠 지분 등 보유하고 있는 자산에 대한 활용 방안을 검토 중”이라고 밝혔다. 부동산 등을 비롯해 현재 1조원 이상의 자산을 보유하고 있다는 게 롯데건설의 설명이다.

롯데건설은 계획대로 보유자산 효율화가 이뤄질 경우 지난해 3분기 기준으로 217%인 부채비율이 내년에는 150%로 낮아지고, 경상이익도 1000억원 이상 추가 증가할 것으로 기대하고 있다.

롯데건설의 이같은 결정은 계열사의 비효율 자산 정리를 추진하는 롯데그룹 기조에 따른 것으로 분석된다. 롯데건설 관계자는 “2022년 이후 재무 안정성 강화와 현금 흐름 중심 경영을 펼쳐 재무구조를 개선해왔다”며 “이번 컨설팅을 통해 자산 매각 등 자산 효율화에 더욱 박차를 가할 예정”이라고 말했다.