기준금리 인하·강남권 매매가 상승, 주택담보대출 증가 불러와

지난 2일 서울시내 시중은행에 대출 관련 안내문이 붙어 있다.뉴시스

지난달, 5대 시중은행의 가계대출이 3조 원 넘게 증가한 가운데, 주택담보대출이 3조4000억원 가까이 늘어나 가계대출 증가세를 이끌었다. 

5일 금융권에 따르면, KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 지난달 말 기준 736조7519억원으로 집계됐다. 이는 1월 말 기준 733조6588억원에서 3조931억원이 증가한 수치이다. 가계대출은 지난해 3월 이후 10개월 만에 줄었으나, 한 달 만에 다시 증가세로 전환됐다. 주택담보대출은 지난달 말 583조3607억원으로 나타났고, 1월 말 579조9771억원에서 3조3836억원 증가한 것으로 확인됐다. 이는 지난해 9월 이후 5개월 만에 가장 큰 증가폭을 기록한 것이다.

지난 2일 서울 시내에 설치된 은행 ATM 기기. 연합뉴스

‘토지거래허가구역(토허제)’ 지정 해제 이후 서울 강남권을 중심으로 집값 상승세가 가팔라지면서 가계부채가 불어나는 모습이다. 특히, 강남의 '잠·삼·대·청'(잠실·삼성동·대치동·청담동) 아파트 매매가격이 상승세를 이어가고 있다. 서울시는 지난 12일 이 지역들의 토지거래허가구역을 해제한 후, 강남3구를 포함한 서울 동남권 아파트 매매가격이 상승폭을 키웠다. 서울 강남구는 0.38%, 송파구는 0.58%, 서초구는 0.25% 상승하며, 토허제 해제 이후 아파트 가격 상승폭이 눈에 띄게 늘어났다.

서울 강남권의 아파트 가격은 지속적으로 상승 중이며, 일부 지역에서는 매물적체 현상에도 불구하고 매수문의가 꾸준히 이어지고 있다. 

부동산원은 “재건축 및 주요 선호단지에서 매수 문의가 계속되고, 상승 거래가 체결되는 등 서울 전체적으로 상승세가 지속되고 있다”고 분석했다.