스피드뱅크 리서치팀 김은경 팀장은 “대단지아파트의 경우 당장은 교통이 불편하더라도 입주민이 많아지면서 버스노선이 추가되고 각종 광역교통망 개선의 혜택을 볼 수 있다”며 “아울러 매물도 많이 나오고 찾는 수요자도 많아 거래가 빈번하기 때문에 환금성도 좋은 점 등 여러 장점이 있어 대단지아파트를 일컬어 투자블루칩이라고 한다”고 말했다.
◆서울·수도권=대림산업과 삼성물산은 서울 서대문구 가재울뉴타운 3구역에서 총 2664가구 매머드단지를 7월쯤 분양한다. 아파트는 최고 35층 52개 단지로 건립된다. 이 중 조합원분과 임대를 제외한 일반분양은 672가구로 공급면적은 87∼188㎡까지 구성된다. 지하철 6호선 수색역이 도보 10분 거리다. 또 인천공항철도 수색역이 2011년 개통되고, 경의선 복선전철도 오는 7월1일 개통되면 교통여건이 좋아질 전망이다. 신촌과 상암DMC가 가까워 그곳의 발달된 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.
현대산업개발은 8월쯤 수원시 권선동에 도시개발사업으로 미니신도시를 조성할 계획이다. 권선구역에는 아파트, 주상복합, 단독주택 등 총 주거시설 6566가구가 들어서며 이 중 1, 3블록에 1336가구를 먼저 분양한다. 권선구역은 모두 현대산업개발이 시공을 맡아서 하게 돼 향후 ‘아이파크 타운’을 형성하게 될 전망이다. 사업지 주변에는 이마트, 밀리오레 등 생활편의시설이 가까이 있다. 세류역이 도보 10분 거리로 대중교통 이용도 양호하며 1번 국도도 가까워 서울로의 이동도 편리하다.
성원건설과 성원산업개발은 올 하반기 중 경기도 오산시 원동에서 112∼191㎡ 규모로 2698가구 대단지아파트를 분양한다. 이 아파트는 총 23개동 최고 26층 규모로 건립된다. 단지 주변에는 산으로 뒤덮여 있어 여가활동을 즐기기 편리하다. 또 경부고속도로 오산IC가 인접해 서울 접근성이 좋은 편이다.
동일하이빌은 인천 연수구 동춘동에 12월쯤 총 2000가구의 매머드급 단지를 공급할 예정이다. 공급 면적은 112∼192㎡로 구성된다. 사업지는 송도지구 초입부에 위치했으나 송도와 달리 비매립지라는 특징이 있다. 송도지구의 개발호재, 편의시설을 공유할 수 있다. 또 북측으로 송도유원지와 청량산이 위치해 조망권이 우수하다. 인천지하철 1호선 동막역, 원인재역에서 송도유원지까지 오가는 경전철이 계획되어 있어 송도지구를 중심으로 교통여건이 확충될 전망이다.
◆전국 현황=롯데건설은 부산 북구 화명 주공아파트를 재건축한 총 5239가구(83∼204㎡)의 대단지를 분양한다. 이 중 조합원 물량을 제외한 1581가구가 일반에 분양될 예정이다. 부산 지하철 2호선 수정역이 단지와 연결되는 초역세권 단지로 주변에 대단위 아파트촌이 형성돼 있어 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 단지와 명덕초, 화명중, 덕천여중, 낙동고가 맞닿아 있어 자녀들의 통학이 편리하다. 영조주택은 부산 강서구 신호지구에 2700가구를 일반 분양한다. 공급면적은 129∼291㎡ 규모로 구성된다. 신호지구는 화전지방산업단지, 명지지구, 신항만지역의 배후 주거기능을 담당하게 된다. 이곳에는 삼성자동차 공장 및 녹산공단 등이 들어서 있으며 인근에 부산 신항만이 있다.
한일건설은 대전 서구 관저4지구에 2175가구 대단지아파트를 분양할 계획이다. 공급면적은 108∼221㎡까지 구성된다.
남양건설은 충남 천안시 두정동에서 12월쯤 2035가구 대단지아파트의 분양에 나설 계획이다. 천안1지방산업단지 부지에 들어서며 공급면적은 117∼249㎡로 구성된다. 두정역이 도보 5분 거리의 역세권 단지다. 또 경부고속도로 천안IC도 인접해 서울 접근성이 좋은 편이다. 롯데마트와 갤러리아백화점 등도 가까워 쉽게 이용할 수 있다.
한일건설은 경북 경주시 용강동에 총 2158가구를 공급한다. 공급면적은 106∼218㎡까지 다양하게 구성된다.
단지 앞으로 형산강이 흘러 조망권이 확보되고, 7번 국도가 인접해 진입이 수월하다. 남측으로는 대규모 용강산업단지가 위치하며 인근에 용강초, 근화여고 등이 통학 가능하다.
김준모 기자 jmkim@segye.com
| ■1000가구 이상 대단지 공급현황 | ||||
| 년 도 | 단지수 | 총가구수 | 일반분양 | |
| 2006년 | 전체 | 44 | 6만1105 | 4만9236 |
| 2007년 | 전체 | 53 | 7만4475 | 6만2139 |
| 2008년 | 전체 | 46 | 6만9709 | 4만7841 |
| 2009년 | 실적+예정 | 114 | 17만5995 | 13만7622 |
| 자료:스피드뱅크 | ||||